El pago de la renta es lo que más preocupa a los residentes de San Diego. Tania Luviano-Hurwitz te presenta algunos consejos para encontrar una renta asequible.
SAN DIEGO - ¡Vivienda, vivienda, vivienda! Es la que se lleva la mayor parte de nuestro presupuesto en San Diego en comparación con la mayoría de las otras ciudades del mundo. Sin embargo, la reciente tendencia a la baja de los alquileres de viviendas puede animar a algunos a buscar un nuevo hogar o algún alivio en una próxima renovación del contrato de arrendamiento.
"Cada año mi alquiler aumenta un poco más", dice Carlota Alvarado, agrega, que su salario simplemente no se mantiene al día con el costo de su apartamento de dos habitaciones en Clairemont.
"La luz y agua también aumentó desde el 2020", indicó.
Sin embargo, este mes hay buenas noticias en lo que respecta al alquiler de viviendas.
Según Zillow, el alquiler bajó en diciembre, alcanzando un promedio de $2.998 , cayendo por debajo de los $3,000 por primera vez desde mayo. Aquí hay un vistazo a los últimos 12 meses.
En caso de que siga bajando, los inquilinos pueden desear a buscar un nuevo lugar. Si este es su caso, ahora podría ser un buen momento para comenzar a preparar todos tus documentos.
Local
"No esperes hasta el último momento, porque mañana podrías encontrar este gran apartamento al que quieres mudarte, pero no tienes tu documentación en orden", dijo Olivia Gálvez, de la Asociación de Alquiler de Viviendas del Sur de California.
Esto incluye:
- Estados de cuenta bancarios y recibos de pago de los últimos tres a seis meses.
- Historial de alquileres de los últimos cinco años.
- Conoce tu puntaje de crédito.
- Ten a la mano el seguro para inquilinos.
Gálvez explicó que esto por sí solo te permitirá completar una solicitud de alquiler más rápido que otros inquilinos interesados en la misma casa, lo que te pondrá por delante de ellos.
Hablando de la aplicación, asegúrese de:
- Nunca dejas preguntas sin respuesta. Si no se aplica a usted, dígalo.
- Asegúrate de cumplir con todos los criterios de alquiler.
- Sea honesto con tus respuestas.
"Si falsificas información o cualquier cosa, eso puede ser motivo de un desalojo. Realmente no quieres que eso suceda", dijo Gálvez.
¿Qué tal si te gusta el lugar donde vives? ¿Puede renegociar un alquiler más bajo o al menos mantener lo que está pagando ahora? Según Fidelity.com, se puede, pero no es fácil.
Si quieres darle una oportunidad
- Investiga: Muestra qué casas de tamaño similar en la misma área están cobrando a sus inquilinos. Si hay una gran diferencia, es posible que tenga un caso.
- Momento adecuado: reúnete con el propietario cuando tu contrato de arrendamiento esté a punto de terminar y te han notificado que habrá un aumento de alquiler.
- Considera un contrato de arrendamiento más largo: algunos propietarios te darán un valor a tener una unidad ocupada por más tiempo
- Conviértete en un gran inquilino: tendrás una posición mucho mejor cuando te comuniques con el dueño de la propiedad.
Ten en cuenta que es posible que tengas más suerte negociando si estás alquilando una casa directamente del propietario en lugar de un administrador de propiedades o un complejo de apartamentos.
Es difícil saber hacia dónde irá el mercado de la vivienda en 2025. Definitivamente, estaremos atentos y continuaremos brindándote información para ahorrar dinero en su presupuesto.
Pronóstico de la inflación. Los huevos podrían romper el techo de precios.
La Oficina de Estadísticas Laborales informó que la inflación subió un poco en diciembre, con la energía, los alimentos, los vehículos nuevos y usados, los seguros de automóviles y las tarifas aéreas entre los contribuyentes al aumento.
El costo de los huevos sigue en aumento impactando los presupuestos familiares. "Hay una posibilidad muy real de que podamos alcanzar precios históricos", dijo Brian Moscogiuri, vicepresidente de Eggs Unlimited, un proveedor de huevos. Alrededor de 33 millones de gallinas ponedoras de huevos comerciales han muerto a causa de la gripe aviar en el 2024, según datos de los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades.
Los precios del petróleo subieron un 2% el lunes después de que el Departamento del Tesoro de Estados Unidos impusiera el viernes sanciones a los productores de petróleo rusos y a los buques que transportan petróleo.
La Administración de Información de Energía de Estados Unidos (EIA, por sus siglas en inglés) dijo el martes que la demanda de petróleo en Estados Unidos se mantendrá estable en 2025 y 2026. La estabilidad es buena cuando se trata de los precios de la gasolina.