TIJUANA- De acuerdo con estimaciones del sector inmobiliario en Tijuana, el tipo de cambio ha provocado pérdidas en el sector para aquellos arrendadores que tienen sus precios en dólar. Y cada vez son más aquellos que buscan cambiar sus contratos a pesos, algo que años atrás era muy poco usual al buscar rentar una propiedad en la frontera.
Ante la depreciación de dólar frente al peso que se ha registrado desde el año pasado, el sector inmobiliario ha tenido repercusiones. Pues las rentas en dólar ahora ya no son tan redituables como antes, pues hoy el tipo de cambio se mantiene por debajo de los 17 pesos por unidad.
“Si convertimos el dólar en peso les dan muy poquitos pesos ahorita entonces mucha gente ha estado tratando de cambiar cuando se va venciendo un contrato cambiarlo a pesos, al tipo de cambio que estaba antes ponerlo en pesos, es algo que se está dando muy recurrentemente específicamente en la frontera de Tijuana”, dijo Fermín Kim, presidente de Asociación de propietarios inmobiliarios de Tijuana.
Y es que la demanda se ha incrementado sobre todo en las colonias cercanas a la garita por residentes de Estados Unidos que han optado por vivir de este lado de la frontera ante el incremento en los costos de vivienda en el sur de California. Pues en Tijuana, en estas zonas las rentas oscilan de $700 a $2,500, cantidades que no son accesibles para el residente local.
“Hay que reconocer que también es una problemática para la gente que trabaja y vive aquí en México, los mexicanos, que tienen que vivir en las zonas más alejadas del centro”, dijo Kim. “Tenemos pocas ofertas ahorita y mucha demanda de propiedades cerca de la garita”.
De acuerdo con el presidente de los inmobiliarios, el contrato de arrendamiento es entre particulares y por lo tanto varía el mantenerlo en dólares o en pesos, esto por las afectaciones económicas que se pudieran tener derivado del tipo de cambio en Tijuana.
