SAN DIEGO. - Las personas que deseen poner su casa en Airbnb o alquilarla a corto plazo en la Ciudad de San Diego requieren una licencia especial cuyas solicitudes comenzaron este lunes 3 de octubre.
A partir del 1 de mayo de 2023, los propietarios de la Ciudad de San Diego que deseen usar su propiedad como un alquiler a corto plazo necesitarán contar con una de las licencias limitadas de la ciudad.
El tesorero de la ciudad de San Diego explicó que esto es lo primero que deben saber:
- Paso 1: Obtener un Certificado de Impuesto de Ocupación Transitoria. Según el sitio web de la ciudad, el primer paso es que los solicitantes se aseguren de tener un Certificado de Impuesto de Ocupación Transitoria. Se requiere para propiedades de ocupación de residentes a corto plazo, como casas, condominios y habitaciones. Esa información se puede encontrar haciendo clic aquí.
- Paso 2: Asegurarse de estar en "Estado pagado". A continuación, los solicitantes deben asegurarse de que los impuestos comerciales de la unidad de alquiler de su propiedad estén pagados.
- Paso 3: Decidir qué nivel solicitar. Para solicitar una licencia, hay cuatro niveles a considerar según su propiedad y lo que desea alquilar a corto plazo.
El nivel 1 es para propiedades que se alquilan 20 días o menos al año. Mientras los invitados están presentes, el propietario no necesita estar allí.
El nivel 2 es para propietarios que alquilan una habitación o habitaciones más de 20 días al año, siempre que el propietario o residente permanente esté en el lugar.
Local
Según la ciudad, las solicitudes para los Niveles 1 y 2 permanecerán indefinidamente y no hay límites para ellas, pero ese no es el caso de los Niveles 3 y 4.
Habrá 5,416 licencias disponibles para el Nivel 3 y 1,081 licencias para el Nivel 4, según a la oficina del tesorero, con base en las estimaciones de viviendas socioeconómicas y demográficas más recientes de SANDAG.
Para los titulares de licencias de los niveles 3 y 4, se requiere una estadía mínima de dos noches y las propiedades se alquilarán más de 20 días al año.
El Nivel 3 es para solicitantes que no tienen su hogar en Mission Beach, mientras que el Nivel 4 es para solicitantes que sí tienen un hogar en Mission Beach. Bajo el Nivel 4, el número de licencias emitidas no excederá el 30% del área de planificación comunitaria.
Con la información anterior, los solicitantes pueden iniciar el proceso de solicitud. Los anfitriones deben estar preparados para ingresar información como la dirección y la cantidad de habitaciones en su propiedad, información de contacto e información fiscal. Además, se les pedirá a los anfitriones que calculen la cantidad de días que planean alquilar su propiedad y dónde pueden reservar los huéspedes para quedarse allí.
La Oficina del Tesorero de la Ciudad proporcionó una lista de verificación para los solicitantes que se puede encontrar haciendo clic aquí.
