SAN DIEGO- La oficina de correos en Cleveland Avenue en Hillcrest ha estado en la comunidad durante más de medio siglo, pero el dueño de la propiedad quiere que el USPS pague un alquiler más alto o se mude del edificio.
Hillcrest Properties, LLC está demandando al USPS, alegando que incumplió su contrato de arrendamiento al negarse a desocupar el edificio o pagar el alquiler al valor de mercado.
El lunes se cumplió un año desde que expiró el contrato de arrendamiento, pero el edificio no ha sido desalojado y los servicios postales siguen en funcionamiento.
“Su contrato de arrendamiento después de una serie de enmiendas expiró en julio del año pasado. Desde entonces, el dueño de la propiedad privada se ha esforzado por lograr que el servicio postal de Estados Unidos pague lo que el dueño de la propiedad privada considera que es el valor justo de mercado del alquiler en el lugar”, dijo el abogado y analista legal, Dan Eaton.
El valor de mercado ronda los $750,000 por año, pero la denuncia presentada dice que el USPS quiere pagar considerablemente menos por el alquiler en función de una valoración más baja de la propiedad.
Si bien los propietarios generalmente inician procedimientos de desalojo cuando no se paga el alquiler, Eaton dijo que esta es una situación única.
Él dijo que, en general, el desalojo no está disponible cuando el USPS es su inquilino.
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“Lo que dice el dueño de la propiedad privada es que el Servicio Postal de Estados Unidos está usando su posición privilegiada para no estar sujeto a desalojo porque es tan importante que la entrega regular del correo continúe que el Servicio Postal de Estados Unidos no está pagando lo que vale la propiedad”, dijo Eaton.
Eaton dijo que el dueño de la propiedad en este caso puede reclamar daños monetarios.
“De lo que se trata esta demanda es de asegurarse de que el Servicio Postal de Estados Unidos pague el alquiler justo del mercado por la propiedad que continúa ocupando ahora más de un año después de lo que la demanda llama un vencimiento natural de su contrato de arrendamiento”, dijo Eaton.
Según la denuncia, el dueño de la propiedad también solicita una prima del 30% por el remanente.
TELEMUNDO 20 contactó al abogado que representa al dueño de la propiedad. Él dijo que no tenían comentarios. TELEMUNDO 20 también contactó al Servicio Postal de Estados Unidos, y todavía estamos esperando una respuesta.
Eaton dijo que el resultado más probable de la disputa es un acuerdo de conciliación que a ninguna de las partes realmente le gusta.
