SAN DIEGO - Las ventas de viviendas en el condado de San Diego y en todo el estado se recuperaron el mes pasado, mientras que el precio medio de las viviendas en todo el estado superó los $900,000 por primera vez en la historia, según cifras publicadas el viernes por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California.
Las ventas de materias primas no ajustadas aumentaron año tras año, siendo la costa central la que más aumentó con respecto a hace un año, y el sur de California mostró ganancias de ventas del 8.7% desde abril de 2023.
En todo el estado, el precio medio registró un nuevo máximo histórico en abril, saltando un 11.4% de $811,510 en abril de 2023 a $904,210 en abril de 2024, superando el punto de referencia de $900,000 por primera vez en la historia, determinó CAR.
En el condado de San Diego, el precio medio de una vivienda unifamiliar fue de $1.04 millones el mes pasado, un aumento del 2.7% con respecto a los $1.02 millones de marzo y un aumento del 12.6% con respecto a los $930,000 de hace un año.
El precio medio de la vivienda en California fue un 5.8% más alto que los 854,490 dólares de marzo. El aumento interanual fue el décimo mes consecutivo de aumentos anuales de precios para el Estado Dorado. Los factores estacionales y las ajustadas condiciones de la oferta de viviendas seguirán ejerciendo presión al alza sobre los precios de las viviendas en los próximos meses.
"El repunte de abril tanto en las ventas como en el precio de las viviendas muestra la resistencia del mercado inmobiliario de California y es una señal de que los compradores y vendedores están comenzando a ajustarse al entorno de tasas de interés más altas", dijo la presidenta de CAR, Melanie Barker. "Los fundamentos del mercado están mostrando signos de mejora, y la competencia está aumentando de nuevo; Las casas se están vendiendo más rápido y casi la mitad de la proporción de casas se está vendiendo por encima del precio de venta, el más alto en nueve meses".
Todas las principales regiones del estado registraron un aumento anual en su precio medio con respecto a hace un año, según la CAR. El precio medio de una vivienda unifamiliar existente en el sur de California aumentó un 12.1% año tras año a $880,000, un aumento del 3.5% con respecto al mes pasado.
Local
El precio medio en el área metropolitana de Los Ángeles subió un 4.9% con respecto al mes pasado hasta los 840,000 dólares, un aumento del 13.5% con respecto al año pasado por estas fechas.
El precio medio en el condado de Los Ángeles aumentó un 2.6%, de $805,100 en marzo a $825,970 el mes pasado.
El precio medio de la vivienda en el Condado de Orange aumentó un 2.9% desde marzo a $1.44 millones, un 17.6% más que el año pasado en esta época.
El Área de la Bahía de San Francisco registró el mayor aumento de precios año tras año, con un aumento del 15.5% desde abril pasado. Junto con el sur de California, con un 12.1%, fueron las únicas dos regiones que registraron un aumento de precios de dos dígitos con respecto al año anterior.
En el sur de California, el precio medio más bajo fue de $377,500 en el condado de Imperial, un aumento del 8.2% con respecto al mes pasado.
El precio medio en todo el estado en abril fue de $904,210, un 5.8% más que en marzo y un 11.4% más que $811,510 en abril de 2023.
La mediana de días que se tardó en vender una vivienda unifamiliar en California fue de 16 días en abril y de 20 días en abril de 2023.
