SAN DIEGO, California - ¿La inteligencia artificial está inflando artificialmente los precios de alquiler de San Diego? Algunos defensores de la comunidad local piensan que sí, y están pidiendo al Concejo Municipal de San Diego que se tomen medidas.
Una encuesta anual realizada por la Asociación de Viviendas de Alquiler del Sur de California encontró que a pesar de que los precios promedio de alquiler del condado de San Diego disminuyen año tras año, los habitantes de San Diego todavía pagan mucho más por el alquiler que el promedio nacional.
Los altos precios se deben a una serie de factores, incluida la escasez de viviendas en San Diego, pero algunos argumentan que el software de fijación de precios como RealPage también tiene la culpa, porque los algoritmos permiten a los propietarios alinear sus precios y evitar la competencia que, de otro modo, mantendría bajos los alquileres.
El miércoles por la mañana se llevó a cabo una conferencia de prensa frente al Ayuntamiento de San Diego para pedir una ordenanza en toda la ciudad que prohíba este tipo de software.
Serving Seniors es una de las organizaciones locales que apoya esta prohibición. El director ejecutivo Paul Downey dijo que el software de fijación de precios está aumentando los alquileres y obligando a las personas mayores de la ciudad a abandonar sus hogares.
"Alrededor de un tercio de las personas en nuestras calles ahora son adultos mayores", dijo Downey. "Los datos muestran que muchos de ellos están allí simplemente porque viven de un ingreso fijo y el alquiler sigue subiendo".
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Downey dijo que la mayoría de las personas mayores que ven viven con $1,200 al mes o menos, a menudo teniendo solo $300 para vivir para todos sus otros gastos, por lo que incluso pequeños aumentos en el alquiler pueden tener un gran impacto.
El Departamento de Justicia, el Fiscal General de California y otros han presentado quejas contra este tipo de software de fijación de precios.
Tras una investigación de ProPublica de 2022 sobre RealPage, las prácticas de la empresa fueron examinadas después de que sugiriera que podría ser una razón para los rápidos aumentos de los alquileres. Después de eso, algunos legisladores demócratas han criticado a la compañía, incluida la senadora Amy Klobuchar de Minnesota, quien en febrero presentó un proyecto de ley que evitaría que las empresas usen algoritmos para planificar y fijar precios, según Associated Press.
Si bien RealPage no es la única compañía que ofrece una herramienta algorítmica para ayudar a los administradores de propiedades a establecer precios, la demanda del Departamento de Justicia afirma que la compañía es como mucho la más grande de la industria, controlando el 80% del mercado.
