SAN DIEGO, California. El primero de marzo en Chula Vista, entró en vigor una ordenanza que evita los desalojos sin culpa, la protección más fuerte a inquilinos en el condado, esta ley tiene el propósito de evitar que más inquilinos que pagan renta y cumplen con los reglamentos se queden sin hogar sin tener ninguna culpa, sin embargo de acuerdo a un propietario de viviendas esta ordenanza es necesaria para mejorar las imágenes de la ciudades.
“Me trajo mucho estrés y ansiedad tengo las maletas listas para salir,” dice Miriam Goff, quien ha vivido en el limbo desde hace 2 años cuando recibió la primera de 3 notificaciones de desalojo , “La razón querían remodelar ,” Miriam , nunca abandonó su hogar de 15 años, pero 16 familias más de su complejo si lo hicieron, que de haber estado en vigor la ley que prohíbe los desalojos sin culpa en Chula Vista aún tendrían techo, “La ordenanza fue una reacción a desalojos sin culpa que estaban sucediendo no solo en chula vista, pero en el condado y estado,” dice Gilberto Vera, abogado de Legal Aid Society
Lucha de la que Luis Castro. miembro de ACCE, fue parte, este Mexicano, por 2 años peleo 5 órdenes de desalojo en los apartamentos en Chula Vista, de donde fueron desalojadas 8 familias, “Cuando estaban proponiendo la ley usaron esta dirección como ejemplo de la necesidad de estas nuevas protecciones. “ dice Luis.
Estas nuevas protecciones harán que sea aún más difícil desalojar a un inquilino en circunstancias "sin culpa".
- En el caso de renovaciones sustanciales, la remodelación ahora tendrá que ser significativa, costando al menos $ 40 por pie cuadrado.
- Para los inquilinos que han vivido en un lugar por más de un año, se requiere un aviso de 60 días, y los propietarios también tendrán que pagarle al inquilino dos meses de alquiler por contrato o la renta promedio en san diego, , lo que sea mayor.
El Abogado Vera asegura, “Lo estaban haciendo para incrementar la renta más de lo que actualmente pueden debajo de la ley estatal.”
Sin embargo, muchos propietarios de viviendas, como Mitch Thompson, critican estas nuevas reglas, “Los gastos van a subir mucho con esto por lo que las viviendas en Chula Vista rentadas nadie las va a mejorar mucho, “ asegura Mitch Thompson, quien es propietarios de 12 viviendas en chula vista y dice, esta ordenanza es innecesaria y hace ver a arrendatarios como villanos, ya que su intención no es afectar a sus inquilinos, “Esta gente no tiene piedad o empatía sin avaros.”
Local
La ciudad de chula vista asegura que, La Ley se desarrolló durante un periodo de 12 meses con el apoyo de propietarios, administradores de propiedades y defensores de inquilinos que brindaron información y que la oordenanza no impide los desalojos legales o por causa justa y principalmente fortalece las protecciones estatales ya existentes, “Estoy contento y a la vez triste porque la ley entro tarde para mí pero lo bueno es que para quienes viven en chula vista esta nueva ordenanza es para ellos.” Dice Castro
Otro requerimiento del arrendador es que a los tres días de entregar una notificación de desalojo al inquilino, deben de someterla a la ciudad de Chula Vista quienes utilizarán esta información como la razón del desalojo, monto de renta que pagaban, Y para crear nuevas políticas de protección a los inquilinos.
La ciudad de San Diego considera una ordenanza similar que proteja a los inquilinos que los proteja de desalojos sin culpa.
