SAN DIEGO - En medio de la crisis de vivienda en San Diego, el alcalde Todd Gloria anunció a principios de mes los planes de la ciudad para convertir un edificio comercial vacante cerca del aeropuerto en un edificio de servicio completo para personas sin hogar.
Sin embargo, en el sitio del edificio propuesto para albergar 1,000 camas en Kettner Boulevard y Vine Street el lunes por la mañana, activistas se manifestaron en contra del proyecto en dos eventos que ocurrieron simultáneamente.
A un lado del edificio de 65,000 pies cuadrados, ciudadanos preocupados y residentes locales sostenían carteles que decían cosas como: "Proteja a nuestra comunidad" y "Detenga el mega refugio para personas sin hogar en Kettner y Vine".
"Estoy completamente en contra de esto", dijo Ed Moore, residente de la zona. "Creo que destruye barrios. No creo que tenga los efectos beneficiosos para la gente que el alcalde [Todd] Gloria quiere que tenga. Estoy muerta de miedo de esta cosa".
En otro lado del edificio, el activista comunitario Shane Harris estaba llevando a cabo una manifestación no para atacar la ubicación del refugio propuesto, sino más bien las finanzas del contrato de arrendamiento propuesto.
"Me opongo de todo corazón a un contrato de arrendamiento que atará las manos de los habitantes de San Diego durante las próximas décadas", dijo Harris, presidenta de la Asociación Popular de Defensores de la Justicia.
Harris propuso que cualquier votación del concejo municipal sobre el contrato de arrendamiento se suspenda durante al menos 60 días, tiempo durante el cual la ciudad llevará a cabo sesiones de comentarios de la comunidad en los nueve distritos del concejo para discutir los términos del contrato de arrendamiento.
"No estoy en contra de los desamparados, pero estoy a favor de proteger la administración del dinero y los recursos de la ciudad en los que la gente tiene una inversión", dijo Harris. "Tenemos una historia en esta ciudad de mala administración de recursos".
El consejo de la ciudad discutió la propuesta de Harris y las finanzas del contrato de arrendamiento el lunes en una sesión a puerta cerrada. Según el Union-Tribune, el promotor inmobiliario Douglass Hamm compró recientemente el edificio por 13 millones de dólares. Según los términos del contrato de arrendamiento revelado a principios de este mes, arrendaría el sitio a la ciudad por 35 años a partir de $1.9 millones al año, con aumentos del 3% cada año. La propiedad le costaría a la ciudad aproximadamente $92 millones en alquiler durante 35 años.
Gary London, director sénior de London Moeder Advisor, es un asesor de inversiones inmobiliarias que presta atención a las transacciones inmobiliarias de San Diego.
"Parece que la ciudad está pagando más o menos el valor de este sitio", dijo London. "Probablemente están pagando de más el contrato de arrendamiento por al menos un dólar por pie cuadrado".
London dijo que, no solo el costo para la ciudad es más alto que el promedio del espacio industrial, sino que sería mejor que se utilizara un terreno propiedad de la ciudad para el refugio.
"Creo que el acuerdo tiene que ver muchas mejoras antes de que pase mi prueba de olor a bienes raíces", dijo London. "Parece una gran ayuda financiera cuando hay alternativas viables".
Una portavoz de la ciudad confirmó a TELEMUNDO 20 el 5 de abril que la remodelación del edificio comercial vacante de 65,000 pies cuadrados en las calles Kettner Boulevard y Vine le costaría a la ciudad un estimado de $18 millones.
No ha habido un foro de debate público sobre este proyecto, que es un punto de discordia para los residentes locales. Se espera que eso cambie en una próxima reunión del consejo de la ciudad, durante la cual los funcionarios discutirán públicamente el proyecto antes de que se lleve a cabo cualquier votación.
PROYECTO A GRANDES RASGOS
- 1,007 camas
- Cocina de 5,060 pies cuadrados
- 67 duchas
- 67 baños
- Comedores al aire libre para 180 personas
- Zona de fumadores
- Área de descanso para mascotas
- Área de juegos al aire libre de 1,200 pies cuadrados
